房價進入“止跌回穩”關鍵期 新房價格拐點已現。6月16日，國家統計局發布了5月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數據。數據顯示，2026年5月，在70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二、三線城市環比下降，一、二、三線城市同比降幅總體收窄。新建商品住宅銷售價格環比上漲城市個數比上月增加。

5月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。同比方面，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲3.2%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、3.3%和4.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅擴大0.1個百分點。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，5月新房價格同比跌幅出現近8個月以來首次收窄，環比持續保持穩定，標志著房價正式進入“止跌回穩”的關鍵階段，房價拐點已來。一線城市持續領漲，扮演“領頭羊”角色，未來有望率先實現同比轉正。在70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有16個，比上月增加2個。其中，杭州和深圳近期的漲幅最為突出。嚴躍進認為，5月房價環比上漲的城市數量進一步增多，意味著房價上漲的“朋友圈”明顯擴大，已有兩成城市房價（環比）出現上漲。以一線城市為“領頭羊”的各項指標表明房價拐點已經到來，這將極大提振市場信心。科技城市表現突出，杭州、深圳等科技產業發達城市漲幅最為明顯，AI等科創人才購買力強，疊加限購調整和高品質新房供給，推動高端豪宅市場熱度上升。因此，各地應加強針對青年人才的購房領域工作，尤其是在科創資源較為優質的地區。