在法拍市場，一拍無人問津而二拍多人爭搶的情況并不少見，通常發生在總價較高的高端改善房源上。然而，最近這種現象出現在了一套“兇宅”法拍房身上。

近日，位于杭州未來科技城核心區的中南樾府（備案名：紫樾府）的一套頂躍房源被法拍。該房源位于2單元第23至24層，建筑面積88.92平方米。其中23層的室內布局為1室2廳1廚1衛，24層的室內布局為2室1衛。值得注意的是，法拍公告特別提醒，“根據相關當事人稱，該房屋發生過非正常死亡事件”，即這是一套俗稱的“兇宅”。

這是該房源第二次法拍。今年5月，該房源首次拍賣時起拍價為250.1萬元，因無人報名而流拍。此次二拍，起拍價降為200萬元，折合起拍單價約2.25萬元/平方米。中南樾府地處未來科技城核心區綠汀路附近，地段優越，周邊有浙醫一院余杭院區，并且距離地鐵5號線葛巷站較近，配套齊全。自2020年交付以來，小區二手房價格波動較大，在2021年成交價一度高達6萬元/平方米以上。如今房價回落，實際成交均價在3.5萬到4.2萬元/平方米左右。

顯然，此次二拍的這套房源起拍價明顯低于該小區的二手房市場價，因此吸引了許多有意競買的買家。二拍時共有11人報名參拍，經過57輪競價，最終以264.08萬元成交，折合成交單價約2.97萬元/平方米，相當于打了7到8.5折。